Покупка квартиры в \»новострое\» в условиях девальвации гривны

Сейчас на дворе не самые стабильные времена, не самые комфортные для принятия решения о покупке жилья, не самые лучшие времена для получения ипотечного кредита или получения займа без залога.

Сейчас на дворе не самые стабильные времена, не самые комфортные для принятия решения о покупке жилья, не самые лучшие времена для получения ипотечного кредита или получения займа без залога. Однако, располагая необходимой наличной суммой, можно получить приятные выгоды. И связаны они не только с курсовыми разницами (если сбережения в валюте), которые перекроют подорожание квадратных метров, но и позволит получить скидку, покупая у застройщика или инвесторов.

\"\"

Увы, или ура, но в нашей стране мало что меняется и \»на коне\» всегда тот, кто располагает наличными. Цены на квартиры на первичном рынке растут, +10,98% к марту 2014 г. в апреле (средняя цена 15 104 грн, что составляет примерно 1 255 уе). Рост к апрелю 2013 г. — 15%.

К счастью, главная проблема экономики только в девальвации гривны относительно иностранных валют, и застройщики продолжают \»гнать коробки\», заканчивать внутренние работы и нет проблем с финансированием, что вызвало бы как осенью 2008 г. полную остановку и консервацию объектов.

Итак, приведем данные по удорожанию жилья на первичном рынке в апреле 2014 г.:


Класс

Период

1комн.

квартиры

2комн.

квартиры

3комн.

квартиры

4 и
более квартиры

ср. цена грн./кв.м

изм.,
%

ср.
цена грн./кв.м

изм.,
%

ср.
цена грн./кв.м

изм.,
%

ср.
цена грн./кв.м

изм.,
%

Эконом 

мар.14

10 041

2,94

10 082

3,79

10 285

5,3

9 781

7,3

апр.14

10 336

 

10 464

 

10 830

 

10 491

 

Бизнес 

мар.14

15 139

15,38

15 080

16,15

15 296

16,05

15 713

12,0

апр.14

17 468

 

17 515

 

17 751

 

17 593

 

Премиум 

мар.14

22 312

22,5

22 256

8,37

22 343

9,56

21 633

19,9

апр.14

27 322

 

24 119

 

24 480

 

25 945

 

 

Как видим, наибольшее удорожание за месяц (22,5%) показали однокомнатные квартиры премиум-класса, хотя что это за типичная \»однокомнатка\» уровня премиум? Видно также, что покупка многокомнатных квартир (4 и более комнат) того же сегмента также наименее выгодна, рост цен составил 19,9%.

Двухкомнатная квартира Киев — наиболее востребованный продукт, цены за метр практически на уровне однокомнатных, пожалуй только в \»Премиуме\» как то ЖК «Покровский Посад» на Подоле наблюдается снижение \»квадратов\».

По материалам: Новости и факты

Читайте нас у Google новинах